大连房屋抵押贷款

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大连银行房产抵押借款条件？

1、商住房产创业贷款,经济适用现房商务活动贷款,房屋抵押生活支出贷款,企业住宅抵押出国留学贷款,农村自建购房合同商务活动贷款等抵押的房产必须是无权属争议的房产.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.

2、一般要求抵押房产的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人房产借款最长能贷30年,消费类房产抵押借款最长能贷10年,经营类房产抵押借款最长能贷5年.）

3、大连二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是大连15年房龄以内的二手房可以办理房产抵押借款.实际上此类房产在期限以及利率方面就没那么划算了.

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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房子借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;

2、该抵押大连的二手房子,手续一定要齐全才可以;

3、用二手房子做抵押借资的时候,对二手房子的房龄也是有要求的（15年内的房子）;

4、房龄过老的房子,就要看他所处大连地理位置等问题,位置好配套齐全的房子,有升值空间.

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签订完大连房子借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理大连房子抵押手续,需要准备的材料有：

（1）房子借款申请人身份证；

（2）登记房子借款申请书；

（3）国有土地使用证、房子所有权证或房地产证（共有的房子还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

（4）抵押集体房产贷款,安置现房出国留学贷款,商住两用房屋出国留学贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,抵押自建房本大额消费贷款等房子借款抵押合同；

（5）大连其他房子借款必要材料.

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